[تقرير] هل أنظمة أنابيب مرشات المياه لمكافحة الحريق المستعملة في مشاريع تعديل وتحديث المباني المرتفعة "فعّالة من حيث التكلفة"؟

 مع احتدام النقاش الدائر في المملكة المتحدة حول الطريقة الأمثل لاتخاذ تدابير فعالة للحماية من الحرائق، أثبت التقرير الصادر عن الجمعية البريطانية لمرشات مكافحة الحريق الأوتوماتيكية (< target"_blank" href="http://bafsa.org.uk/">BAFSA)،والذي كان قد تم نشره في عام 2012، أنه أكثر أهمية من أي وقت مضى.

يتابع التقرير التعديلات التحديثية لأنظمة مرشات المياه لمكافحة الحرائق في كالو ماونت - وهو مبنى برج متعدد الطوابق تم بنائه في الستينات في شيفيلد. ويسعى التقرير إلى تزويد المهتمين بقاعدة واسعة من المعلومات والخبرة في تعديل أنظمة مرشات المياه لمكافحة الحريق، إلى جانب معلومات حول التكاليف المتعلقة بهذه التعديلات وفوائد مشروع التعديل.  

دعنا نلقي نظرة على النتائج الأساسية لهذا التقرير.

تكاليف التركيب كانت أقل من التقديرات الأولية

منذ البداية، كانت خطة المشروع تتمثل في إثبات أن التعديلات الكاملة والشاملة لنظام الحماية من الحرائق ^®BlazeMaster في مبنى سكني اجتماعي شاهق وقديم وغير محمي يمكن أن تكون عملية وفعّالة من حيث التكلفة.

استغرق الأمر تقريبًا يومًا واحدًا لكل شقة لإكمال أعمال التركيب لمبنى البرج الذي يضم 47 شقة. كانت مادة الأنابيب المفضلة للمشروع بأكمله هي CPVC، والتي تم تسويقها لأول مرة بواسطة لوبريزول قبل ما يقرب من 60 عامًا. تم تحقيق وفورات كبيرة في التكلفة خلال عمليات التركيب، حيث تطلب الأمر رجلاً واحدًا لكل قسم لتركيب أنابيب ووصلات CPVC.

بلغت التكلفة الإجمالية للتركيب في مبنى البرج المكون من 47 شقة ما يعادل 55134 جنيهًا إسترلينيًا ، أو ما يقرب من 1150 جنيهًا إسترلينيًا للشقة الواحدة. وقد شملت التكلفة الإجمالية جميع المكونات المستخدمة (19055 جنيهًا إسترلينيًا)، وتكاليف اليد العاملة (26890 جنيهًا إسترلينيًا)، وتكاليف التأسيس والتي شملت أعمال المسح والمقابلات مع السكان والتدريب والإدارة (9189 جنيهًا إسترلينيًا).

وقد صرح كبير مستشاري الحرائق والإنقاذ، السير كين نايت، للمندوبين عند إطلاق تقرير BAFSA: "إنه لأمر مشجع حقًا أن نرى القطاع يرتقي إلى التحدي لإظهار أن مرشات التعديلات التحديثية ليست مكلّفة كما كان متصوّرًا من قبل."

تجربة عملية أكثر

يتمثّل جزء كبير من التحدي الذي يواجه هذا المشروع في اختبار الإزعاج المحتمل الذي سينجم عن التعديلات التحديثية وكيف سيؤثر ذلك في أعمال التركيب المستقبلية.

تم الاتفاق على بقاء السكان في شققهم الـ 47 طوال عملية التركيب. إذا أمكن إجراء التعديلات التحديثية على نظام في مبنى سكني مأهول بالكامل، فإن هذا يعد دليلاً قويًا على أن المخاوف المتعلقة بالنواحي العملية للتعديلات التحديثية لمرشات الحريق لم يكن لها ما يبررها على الإطلاق.

ورغم أن هذا كان يمثل تحديًا، إلا إنه كان هناك بعض من الشك حول التطبيق العملي للتعديلات التحديثية لنظام المرشات لمكافحة الحريق CPVC، شريطة أن يتم استخدام المنتج والمواد المناسبة. مع استخدام CPVC، لم تكن هناك أي حاجة إلى معدات القطع أو اللحام، أي من آلات التسنين التي تصدر ضوضاء. يمكن للقائمين بأعمال التركيب إجراء التعديلات اللازمة في موقع العمل عن طريق قطع الأنابيب حسب المقاسات المطلوبة بشكل دقيق.

عند الانتهاء من المشروع، جاء على لسان مدير الصحة والسلامة المنزلية في شيفيلد، غاري لوند، أن "انطباعات السكان حول المشروع كانت رائعة للغاية. كما أن الوقت الذي استغرقنه أعمال التركيب كاملة في الشقق البالغ عددها 47 شقة كان أمرًا لا يصدقه عقل."

الحماية الفعالة تؤدي إلى خفض التكاليف بشكل فعّال

تشير تقديرات جمعية كبار رجال الإطفاء في 2008 إلى أنه من بين إجمالي التكاليف الاقتصادية للحرائق في المملكة المتحدة والتي تبلغ (8.3 مليار جنيه إسترليني)، يعود 3.3 مليار جنيه إسترليني إلى التكاليف المترتبة على الحرائق، والتي تشمل الأضرار التي تلحق بالعقارات، وفقد الأعمال، والخسائر الاقتصادية الناجمة عن الموت والإصابة.

تزيد المباني السكنية بمعدل 150000 مبنى سكني جديد كل عام. يتكلف تركيب نظام حماية من الحرائق بها كلها حوالي 300 مليون جنيه إسترليني - وهو مبلغ ضئيل للغاية مقارنة التكلفة الإجمالية للحرائق على الاقتصاد.

إن العدد الأكبر من السكان الذين قد يحتاجون إلى الرعاية الطبية و/أو المساعدة في المباني المرتفعة يمثل عبئًا كبيرًا على كاهل خدمات البلو لايت. وبالتالي، هناك حاجة ملحة لضمان سلامة السكان قبل الحاجة إلى الاتصال على خدمات الطوارئ.

كما ذكرت أيضًا جمعية الحماية من الحرائق، والتي تمثل وجهات نظر شركات التأمين ضد الحرائق، أن: "من المؤكد أن شركات التأمين ستتخذ نظرة أكثر إيجابية نحو الشركات التي تضم مبانيها أنظمة مرشات معتمدة للحماية من الحرائق. كما أنه من المرجح أيضًا أن يكون عنصر التأمين الذاتي للتأمين ضد الحريق ‘فائض البوليصة‘ أقل بكثير للمباني المزودة بالمرشات."

مزايا التكلفة لأنابيب BlazeMaster CPVC

مع التركيز على التطبيق العملي وتوفير التكاليف على المدى القصير والمدى البعيد، فإن مشروع التعديلات التحديثية لكالو ماونت هو مجرد حالة واحدة من بين حالات أخرى كثيرة كانت فيها أنابيب CPVC هي المواد المناسبة التي يقع عليها اختيار القائمين على التركيب لحماية السكان.

ومع ذلك، فمن الأهمية بمكان أن نتذكر أن الأنابيب البرتقالية ليست كلها نفس الأنابيب، لذا تأكد من اختيارك للنظام الصحيح عبر معرفة الطرق التي أدت من خلالها أنابيب ووصلات CPVC إلى خفض التكاليف مقارنة بأعمال التركيب السابقة.

قم بتنزيل تقرير خفض التكاليف لعام 2018 اليوم واتخذ قرارًا مستنيرًا قبل عملية التركيب التالية.